Pastatų ir statinių statybos ir eksploatacijos techninė priežiūra

Statinio statybos techninio priežiūra privaloma, kai statybos darbai turi būti vykdomi vadovaujantis šiais dokumentais: statybos projektu, rekonstravimo projektu, pastato atnaujinimo (modernizavimo) projektu, kapitalinio remonto projektu, griovimo projektu, griovimo aprašu. Atliekant statybas ūkio būdu statinio statybos techninė priežiūra neprivaloma. Taip pat statinio statybos techninė priežiūra neprivaloma, vykdant statybas pagal supaprastintą statybos, rekonstravimo projektą, kapitalinio remonto aprašą, paprastojo remonto projektą ar aprašą. Statinio naudojimo priežiūra – viešojo administravimo subjekto atliekama kontrolė, kurios tikslas – nustatyti, ar statinio techninė priežiūra atitinka Statybos ir kitų įstatymų bei kitų teisės aktų, taip pat normatyvinių statybos techninių dokumentų reikalavimus. Statinio naudotojo pareigos prižiūrint statinį: • naudoti statinį pagal paskirtį; • nenaudoti statinio, kol jis nebaigtas statyti ir (ar) nepripažintas tinkamu naudoti; • laikytis normatyviniuose dokumentuose nustatytų naudojimo ir priežiūros reikalavimų; • organizuoti ir (ar) atlikti statinio techninę priežiūrą; • suremontuoti, rekonstruoti arba nugriauti statinį, jeigu tolesnis jo naudojimas kelią pavojų žmonių gyvybei, sveikatai ar aplinkai. Nesudėtingų statinių, taip pat 1-2 butų gyvenamųjų namų ir jų priklausinių bei statinių, esančių kaimo namų valdoje, taip pat įrašytų į Žemės ūkio ministerijos patvirtintą sąrašą žemės ūkio paskirties pastatų techninę priežiūrą gali atlikti patys naudotojai, nepaskirdami pastato techninio prižiūrėtojo. Minėtiems naudotojams kvalifikaciniai reikalavimai nekeliami.